Adresă: Strada Romană, Ovidiu – pe al doilea rând de case de la faleza lacului Siutghiol. Proprietatea propusă spre vânzare este o vilă cu etaj, situată într-o zonă liniștită și apreciată din localitatea Ovidiu, în imediata apropiere a Constanței. Casa se află pe al doilea rând de la lacul Siutghiol, iar de la etaj se poate admira luciul apei. 1. DETALII TEHNICE ALE PROPRIETĂȚII Teren: intravilan Categoria de folosință: curți-construcții Tip imobil: P + 1 etaj Amprentă la sol: 58 mp Suprafață construită desfășurată: 116 mp 2. PARTER – Suprafață utilă: 45, 2 mp - Living + bucătărie: 30, 5 mp - Baie: 2, 9 mp (dotată cu mașină de spălat rufe) - Spațiu de depozitare sub scară - Centrală termică (CT) Bosch 3. ETAJ – Suprafață utilă: 40, 9 mp - Dormitor 1: 16, 6 mp - Dormitor 2: 15, 1 mp - Baie: 4, 2 mp - Hol: 5 mp 4. BALCON - Suprafață: 15, 5 mp - Balcon generos, deschis, complet placat cu gresie și izolat 5. DOTĂRI ȘI MOBILIER Bucătărie complet utilată: - Plită încorporabilă pe gaz (Whirlpool, 4 arzătoare) - Cuptor electric încorporabil, pirolitic, 73 L, Clasa A+ (Whirlpool) - Hotă telescopică din inox - Smart TV Samsung - Aparat de cafea, - Radio - Mobilier complet (IKEA), inclusiv blat de lucru, dulapuri și dulap tip turn Living mobilat (Mobexpert): - Comodă TV - Măsuță de cafea - Masă rotundă cu 4 scaune - Birou cu scaun - Colțar (3 persoane) - Covoar cu fir scurt 6. CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE - Parcare: în curte – acces facil prin porți de garaj - Posibilitate de parcare și în fața casei, fără a bloca circulația - Bucătărie de vară + foișor - Terasă acoperită în spatele curții – 11, 8 mp - Bucătărie de vară echipată cu aragaz și frigider - Foișor amenajat cu masă, scaune și canapea de exterior – ideal pentru servit masa sau relaxare 7. STARE GENERALĂ - Casa a fost achiziționată direct de la dezvoltator - Renovare completă și utilare realizate în anul 2022, inclusiv partea de instalații - Mobilierul și electrocasnicele sunt noi, utilizate foarte puțin. - Proprietatea este deținută de o persoană fizică. - Toate documentele proprietății sunt actualizare și în bună ordine.

CARTIER(ZONA)	FALEZ-- LAC SIUTGHIOL (MAMAIA)
VANDUT DE	PROPRIETAR