Ocazie: investeste și mutate langa facultate, job sau business, in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai selecte si dorite zone din Bucuresti, pe o strada exclusivista: Roma nr 21, într-o vila, amplasata strategic, între parcuri, la doar 3-8 minute, de staiile de Metrou si STB (Piata Victoriei, Piata Dorobanti si Stefan cel Mare); Vedeti pe harta locatia Ap si distanta exacta pana la punctele dvs de interes, folosind adresa; Etaj in vila, 3/D+P+3E, Ap ATIPIC (H=2.6m): 4 camere (3cam mici+1mare) și dependinte; +30mp teren; +Cota din toate spatiile comune = peste 145mp în folosință, inclusiv din podul locuibil (~100mp suprafata totala), cu acces din același hol /aflat la același nivel (posibil extindere Ap, după cumpărare; Cereti detalii); OFERTA: PRET REDUS! INVESTITIE cu Randament Ridicat = AFACERE cu peste 400€/luna PROFIT, din inchiriere; LOCATIA si CHELTUIELILE MICI, FAC TOTI BANII! Proprietar, Vând /Schimb: Rezidenta /Locuinta /Sediu /Punct de Lucru /Investitie cu Randament Crescut (obținut din din inchirierea partiala); Iti ramane Ap GRATUIT" daca: 1) achiti 13000€ si-ti oferi Ap spre inchiriere in starea actuala (reduci perioada de recuperare a investitiei, daca amenajezi Ap de Lux, cu banii neplătiți pt comision); 2) platesti 100 mii€ avans si 30 mii€ in rate la proprietar (cere detalii); Poti sa rezervi Ap cu contract V-C, ai timp sa-ti vinzi Ap actual si /sau sa faci rost de restul banilor; 3) te imprumuti, achiti Ap si platesti RATE IN LOC DE CHIRIE, in timp ce-ti folosești Ap sau il oferi spre inchiriere! 4) SCHIMB cu: casa la curte, garsoniera /Ap la parter înalt sau etaj 1, vila, casa de vacanta, pensiune, ferma (accept diferența); Suplimentar, în funcție de avantajele ofertei dvs, pot sa ofer, în completare: - Ap 2cam în Vila, în zona Calea Victoriei /Sfinții Voievozi /Liceu de muzica George Enescu; - Teren intravilan 2300mp lângă București, la doar 14km de metrou M2, soseaua Berceni /DJ401; 5) Vand toate cele 3 proprietăți, pt 275000€ (se pot vinde împreună, doar 2 dintre ele sau separat); Cereti detalii; AVANTAJE - Facilitati multiple in jurul casei si-n Ap: - Nu platesti Comision (mobilat /liber, amenajat cum îți place, din comisionul neplătit), doar te muti! - Nu platesti pierderi termoficare RADET = ai centrala proprie pt caldura si apa calda, platesti doar cat consumi; - Nu platesti intretinere = fara salarii administratie /asociație (sunt doar 6 Ap); - Cheltuieli mici pt taxa & utilitati = certificat clasa energetica C: consum redus energie, lumina naturala inclusiv in baie; Peretii grosi de caramida(~35cm), pastreaza temperatura constanta; Doar ~40€/an, taxe pt casa +teren; - Locatie strategica, zona exclusivista, intre parcuri, ultracentral lux, - Acces rapid la statiile de transport in comun, inclusiv catre Gara de Nord, Aeroport, Centrul Vechi si Sudul Capitalei (Metrou M1, M2, STB: 1, 10, 34, 46, 131, 182, 301, 330, 331, 335, 381, 783), - Parcare la strada sau cu plata /abonament, la 165-300m; - Intrarea separata in cladire, prin spatele vilei; - Camera mare 17mp +cam mica (dressing) =23mp, avand perete comun cu bucataria, pot fi amenajate ca si Garsoniera independenta, separata in zona de zi /noapte, cu mobila (pat matrimonial King size 190x210 si/sau canapea extensibila 220x150, sifoniere 2buc (200x120 fiecare), dulap +servanta, aer conditionat, internet cablu /wireless, calorifer, geam termopan, mare); - Bucatarie mare 10mp (dulapuri x4, raft colt, masa, scaune pliante, chiuveta inox, hota, aragaz +cuptor, masina spalat, centrala proprie, calorifer); - Baie 2.4mp (cada lunga 1.3m +dus, lavoar, dulap x3 +oglinda, calorifer, geam aerisire); - Spatii in folosinta (incluse in pret): -teren ~140mp gradina +curte comuna in jurul vilei, din 330mp suprafata totala; -terasa (acoperita)= 10.75mp; -boxa (în care este fosta centrala a vilei) ~8mp; -holuri de acces, peste 25mp; -pod locuibil (peste 100mp ST, cu inaltime intre 0.75m si 3m, neamenajat), aflat la acelasi nivel cu Ap, acces din acelasi hol; - Posibil EXTINDERE Ap, dupa ce deveniti coproprietar pe toate spatiile comune; Vecinii coproprietari, va vor putea ceda /vinde, cotele ce le revin; Achiziție separata; SUNATI pt detalii; Multumesc.

ETAJ	3
CAMERE	2 CAMERE
SUPRAFATA	45 MP
TIP	SEMIDECOMANDAT
CONFORT	I
BAI	2
INCALZIRE PROPRIE	CU INCALZIRE PROPRIE
CARTIER(ZONA)	BUCURESTI
VANDUT DE	PROPRIETAR
LOCATIE	BUCURESTI BUCURESTI